Ve velkých městech došlo v posledním desetiletí ke kuriózní věci. Lidé si začali cenit drobností, které jejich prarodiče pokládali za samozřejmost. Ranního pečiva z krámku na rohu. Kavárny, kam se dá dojít v pantoflích. Lékaře, který zná vaše jméno. Věci, kvůli nimž se dnes připlácí, ale které byly ještě před čtyřiceti lety přirozenou součástí každé městské čtvrti.
Bydlení se vrací k podstatě
Je to proměna, která jde napříč Evropou. Urbanisté mluví o konceptu „patnáctiminutového města“ — modelu, kde se vše potřebné nachází v pěší docházkové vzdálenosti. Obchod, školka, lékař, kavárna a práce. Princip zdánlivě banální, ve skutečnosti však převratný. Znamená, že se každodenní život vrací do měřítka lidské chůze namísto cestování autem po dálnici.
Developeři tento trend reflektují v projektech, které nejsou jen bytovými domy, ale celými malými čtvrtěmi. Samozřejmostí už není jen parkování v garáži nebo vlastní terasa. Je jí i nové náměstí se službami, dětské hřiště v dohledu z okna či kavárna v parteru.
Barrandov jako adresa druhé generace
Pražský Barrandov je v tomto ohledu zajímavý případ. Čtvrť, která vznikla ve třicátých letech pod taktovkou Ing. Václava Havla a byla inspirovaná americkou Kalifornií, měla od začátku ambici být rezidenční adresou s kvalitou života. Časem se její tvář proměnila — přibyla velká panelová sídliště, ubyla drobná infrastruktura.
Poslední desetiletí otočilo směr. Aktuální prodej bytu Barrandov v rámci projektu Kaskády Barrandov patří k těm, které proměnu ztělesňují. Součástí výstavby není jen bytový komplex, ale i nové náměstí se službami — lékař, fitness, školička a drobné provozovny. Vše v parteru, v přímé návaznosti na samotné bydlení.
Pro rezidenty to znamená jediné. Úsporu času, která se těžko vyjádří v číslech. Dítě nemusíte vozit autem do školky, protože je o patro níž. Nemusíte plánovat celé dopoledne na návštěvu lékaře, protože ordinaci máte v sousedství.
Příroda za rohem, město na dosah
Druhá věc, která dělá z Barrandova prémiovou adresu, je blízkost Prokopského údolí. Stačí patnáct minut chůze a jste v přírodní rezervaci s turistickými stezkami, skalami a potokem. Dopravně je čtvrť přitom dobře napojená — tramvaj vás přepraví do centra za dvanáct minut a přes Pražský okruh se na letiště dostanete za čtvrt hodiny.
Kvalitní rezidenční čtvrti mají jednu společnou vlastnost. Nestárnou tak rychle jako sídliště bez vlastního centra. Pokud má čtvrť vlastní služby a vlastní život, stárne důstojně. Lidé se nestěhují pryč při první příležitosti — noví přicházejí kvůli atmosféře, ne jen kvůli cenám. A to je možná nejpodstatnější argument, který dnešní pražský trh s novostavbami nabízí.
