Prodáváte nemovitost? Chcete za ni dostat co nejvíce peněz? V tom případě zkuste využít home staging. Možná o této variantě právě uvažujete nebo možná tento výraz slyšíte úplně poprvé v životě.
Co vůbec home staging znamená?
Home staging je profesionální prezentace nemovitosti, která je určena k prodeji nebo pronájmu. Jejím cílem je zdůraznit silné stránky nemovitosti tak, aby nemovitost působila co nejatraktivněji a prodala se za co nejvyšší cenu.
Zajímavost: Součástí home stagingu je i foto staging. Jeho cílem je, aby nemovitost působila dobře především na fotce. Naproti tomu u home stagingu je cílem atraktivnost nemovitosti i ve skutečnosti.
Historie home stagingu
Vznikl v roce 1972 v USA. Jeho zakladatelkou je Barb Schwarz. Brzy poté se rozšířil po celých Spojených státech a po zemích západní Evropy. O home stagingu také mluví úspěšná realitní makléřka v USA, Aneta Hertlová.
V České republice se objevil o něco později. Průkopnicí se stala Jitka Kobzanová, která ho uvedla do ČR v roce 2010.
Hlavní principy home stagingu
Základem home stagingu jsou tyto prvky. Nemovitost by měla:
- působit prostorně a svěže,
- navozovat čistý a uklizený dojem,
- fotky by měly být ostré a prosvětlené,
- všechny prvky by měly být barevně sladěné.
Dohromady by vše mělo působit jednoduchým, nepřekombinovaným dojmem. Při focení je důležité se zaměřit na každý detail, protože i maličkost může zkazit celkový dojem.
1.Prostor
Optického zvětšení prostoru lze dosáhnout několika triky. Jednak je to výběr nábytku. Velikost nábytku by měla odpovídat velikosti prostoru. Moc velký nábytek totiž prostor zmenšuje. Pokud je tedy nějaký kus nábytku moc velký, je vhodné ho odstranit. Dalším trikem je použití zrcadel. Zrcadla totiž prostor také opticky zvětší.
2. Čistota
Před focením je třeba důkladně uklidit. Jednak odstranit drobnosti, aby vynikl samotný prostor. Také je vhodné vymalovat. Tento krok je sice poměrně náročný, ale ve výsledku investice do něj nejvíce zhodnotí.
3. Světlo
Pokoj zalitý sluncem působí mnohem přívětivěji než ponurý a tmavý pokoj bez světla.
4. Barvy
„Barva je pro oko tím, čím je hudba pro ucho.“
Clara Driscollová
Všechny prvky by měly být barevně sladěné. Ideální jsou neutrální barvy. Při focení je dobré přidat vhodně zvolený barevný prvek. Může to být drobnost, stačí například květiny ve váze nebo barevný polštářek. Tento prvek dokáže zaujmout a dodat prostoru šmrnc.
Základní tipy shrnuje video od Hypoteka.cz:
Odborníci na home staging
I když je v České republice home staging zatím teprve v začátcích, už nyní existuje speciální kurz, po jehož absolvování se můžete stát specialistou na home staging takzvaným „home stagerem“. Nabízí ho Ambience Akademie.
V ČR existuje několik společností, které se home stagingem zabývají a jejichž služby si můžete koupit. Jedná se například o společnost RE/MAX, Bidli nebo Homestaging.cz, jejímž zakladatelem je Jitka Kobzanová.
Chcete svůj domov zútulnit? Přečtěte si článek 7 Tipů: Jak zútulnit domov?
Co říkáte na tento článek?
